央廣網北京4月16日消息(記者潘毅 鄧文輝)據中國之聲《新聞縱橫》報道,昨天央廣網報道了長沙 “八方小區”的高價賣購房指標的消息。八方小區是長沙的公務員小區,這個小區不僅交通便利,附近更是學校、商場、醫院等生活配套齊全,與周邊的小區相比優勢非常明顯。之所以被稱作公務員小區,是因為購房指標是各個單位分配給公務員的,然而如今卻被公然叫賣,一個指標賣到了15萬元到25萬元的高價。長沙公務員購房“福利指標”被倒賣 房價比市價低2千
  相關部門解釋說,這是公務員的福利。說白了,就是過去俗稱的“福利房”。而事實上,早在1998年國務院就已經叫停了福利房。那麼為什麼,過去的福利房如今又有了“商品房模式建造、經適房的價格賣,財政大量補貼”的新模式?這樣的建設模式,是否違規?
  1998年7月,國務院發出的《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中已明確要求,1998年下半年開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有:職工工資,住房公積金,個人住房貸款,以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。
  湖南省房地產協會首席經濟學家王義高指出,公務員小區這個擦邊球,就是將“福利房”進行重新包裝。
  王義高:所以,各個單位規避了福利房概念,後來有了經適房,就套用了經適房的標準,用商品房開發的模式,給公務員謀取了福利,這個福利有合法成分在裡面,就是公務員要有的住,這個原則是沒錯的,但是公務員的購買是沒有按照市價來購買,這個就值得考究了,你的財政到哪去了。
  這部分財政到哪裡去了?有待公開,但是從拿到指標的公務員一端來看,已經轉變成15萬到20萬的指標價,變成實實在在的“福利”落入個人的口袋。已經經手相當數量指標的中介告訴記者,很多公務員表示,居住方面其實並不缺少這一套房的指標。
  記者:現在就是說,指標賣的人多嗎?
  中介:賣指標的人還是比較多,畢竟公務員確實不缺房。
  享受經適房的福利,那按理說對購房者的收入和身份應該有嚴格的限定和審查。在網上掛出指標出售的王先生說,購買這個小區的資格限定倒是的確很嚴格——只是,只限定於公務員。
  記者:這個指標是你自己本人的嗎?
  王先生:對呀。
  記者:您是公務員?
  王先生:對呀。
  記者:這個指標是不是公務員才能有?
  王先生:對對對,只有公務員才能有。
  有公務員單位作保證,甚至取得資格買房的時候,都不需要簽訂相應保證文件。
  記者:您從單位拿到指標的時候怎麼證明指標是你的呢?
  王先生:沒有這個東西,因為是單位組織的,就交了第一期款,有個發票,其他什麼都沒有。
  實際上這三千住戶應該都是只拿個收據,如果瞭解的就知道這個情況。
  保障房變了味,王義高也很無奈。
  王義高:按道理是有多項指標,所有的這些人,文件(資格)審查不嚴沒關係,但是你買賣過程中,和未來我追溯到你文件不真實的時候怎麼處罰,大家也睜隻眼閉隻眼,所以你源頭審查不嚴,交易後也基本沒有糾偏機制,所以大家就不怕這些政策,也沒人理會。
  那麼,打了擦邊球的“公務員小區”到底是否違規?王義高分析,不是不違規,只是沒人追究。
  王義高:既然我們取消了福利房,我們就不能變相再給福利,就要按市場價格給公務員房,你這個變相福利和福利是一個性質的,只是變相了。房改後嚴格規定了不允許享受福利房和福利房價格開放,你沒按市場價格同步,你給了大幅度優惠,這個是違規違法的嘛。  (原標題:公務員公然倒賣福利房指標 財政支出落入個人腰包_fin)
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